本報訊物業管理中的“燙手山芋”——舊住宅區、安置房和保障房小區的物業管理迎來了新的發展契機。昨日，2016年度市政府第二次例行新聞發布會上公布了《關于進一步加強住宅小區物業管理工作的實施意見》（下稱《意見》），不僅針對舊住宅區、保障房小區和拆遷安置房小區物業長效管理瓶頸問題提出了可行的突破路徑，還明確要求至2018年末，實現無錫全市住宅小區物業管理服務全覆蓋。

　　舊住宅小區通常因“先天不足”導致眾多物業公司望而卻步，《意見》出臺辦法，將三管齊下破解這一難題?！兑庖姟访鞔_，舊住宅區物業可由各街道（鎮）以社區（村）為基本單位成立物業管理服務站，開展站式物業服務；對于因環境條件限制，無法開展物業專業服務或站式服務的小區，由街道（鎮）組織實施以保潔、保綠、保安服務為主要內容的基礎性物業服務；舊住宅小區物業服務費用由小區全體業主共同承擔，可用小區地面停車位及公共部位的經營收益彌補物業費用不足。

　　物業管理資金無法落實成為舊住宅區物業無法實現長效管理的癥結所在?！兑庖姟分赋鰹榇_保長效管理，政府還將給予獎勵性補貼。市住建局相關負責人解釋，只要成立了業主委員會，并聘請專業物業企業進行管理的，政府可提供0.2元每月每平方米的管理補貼，時間為三年，從而確保舊住宅小區實行專業化管理的過渡?！巴ㄟ^業主繳納物業費、利用停車位收益、政府扶持一點，來確立舊住宅小區的市場化運作?！?/div>